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最近好火的REITS是什么?有投资价值吗?

最近有个词挺火的叫做res,甚至有人说他会成为中国未来的主流投资品种靠谱吗,咱们先来了解一下他是什么,所谓的瑞思呢,它是诞生于20世纪60年代的美国,比如说咱们想要去买一栋房子收租金,这事儿挺难的,因为门槛高,流动性也很差,但是虽然房子不能拆着卖基金可以啊,然后一批聪明聪明人

他们想办法用基金的形式把房子做了一个资产证券化,所以说你现在手里如果持有的是这个rich的基金的话就相当于你持有了房子里面的千分之一或者是万分之一在里面占了一部分瑞斯呢,会购置一块物业,然后把它租出去租金,就当做分红分给投资者们了,而且呢,这里面无论是商场啊,写字楼或者是公寓酒店,甚至高尔夫球场都可以打包成这个瑞兹产品的那么整个收益怎么样呢,在过去的20年,美国的reits产品整体上的平均收益大概是在13%左右,所以说这个收益其实还。 还是不错的,最近有消息说咱们国家的公共瑞兹也要上线了,

最近好火的REITS是什么?有投资价值吗?

你想他收益不错,风险又低,是不是我们可以去买了呢,别着急,咱们看一下第一批公募对此明确表明了会排除住宅还有商业地产,因为说好了房住不炒的,那它主要会投向于哪儿呢,主要是一些基础设施建设,其中包括了仓储物流收费公路机场港口,这些交通设施以及水电气热市政设施等等,投资于基础设施建设我们自己想一想这个收益可能会很高吗,我觉得它最大的特点可能就是稳,因为它背后毕竟有地方政府的这个税收作为一个支撑出现违约的可能性相对还是比较小的,但是整个上涨的空间可能会比较有限,所以如果你要投就把它当做一个年化收益大概在百分之四五左右的类似于债券型的一个相对稳定产品就好了。

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